Alquiler de larga duración
El menor riesgo regulatorio y demanda estructural muy alta por la presión demográfica. Vacancia casi nula y flujo de caja estable.
Servicio 01
Búsqueda y gestión de vivienda en España
Encontramos, verificamos y gestionamos viviendas para venta o alquiler —con o sin reforma— para que inviertas en España sin complicaciones. Ticket medio de 120.000 €.
Qué incluye el servicio
- Definición de tu perfil de inversión: zona, presupuesto y objetivo (venta o alquiler).
- Búsqueda de propiedades a través de nuestra red de inmobiliarias y contactos locales.
- Visitas, verificación legal y técnica, y negociación del precio en tu nombre.
- Gestión de la reforma (opcional) con presupuesto cerrado y seguimiento.
- Puesta en alquiler o reventa, y gestión continua del activo.
¿Para quién es?
Para inversores internacionales que quieren rentabilizar el mercado inmobiliario español —ya sea con una primera vivienda de inversión o ampliando una cartera— sin necesidad de estar físicamente en España. Nos ocupamos de todo el proceso y mantenemos una comunicación clara en inglés y español.
Con o sin reforma
Podemos buscar viviendas listas para entrar a vivir o inmuebles con potencial de revalorización mediante reforma. En ese caso coordinamos a los profesionales, controlamos los plazos y te entregamos el activo listo para alquilar o vender.
Rentabilidades
Qué puedes esperar de una vivienda en alquiler
Las cifras son rentabilidades brutas orientativas y varían según la zona, la tipología y el modelo de explotación. Ejemplo de mercado de alta demanda: Alicante y la Costa Blanca, con tickets de entrada desde ~120.000 €.
Temporal y por habitaciones
Mayor rendimiento, dirigido a estudiantes y nómadas digitales. Requiere algo más de gestión y conocer la normativa autonómica.
Alquiler turístico
Picos de rentabilidad en zonas óptimas, condicionado por la moratoria de licencias y mayores costes de gestión operativa.
Plusvalía (compraventa)
Para quien compra para revender a medio plazo: el precio de venta por m² crece a un ritmo cercano al 9% anual en mercados al alza.
Cómo elegimos el activo
Para maximizar el flujo de caja, las viviendas de 2–3 dormitorios en barrios consolidados perimetrales al centro (en Alicante, p. ej. Carolinas o Benalúa) superan con facilidad el 6,5% bruto con un coste por m² moderado. Si priorizas seguridad patrimonial y plusvalía, las zonas costeras premium (Playa de San Juan, Albufereta) ofrecen un alquiler más ajustado (~5%) pero mayor revalorización.
Nota: la rentabilidad bruta se ajusta a neta tras gastos deducibles (IBI, comunidad, seguros) y puede mejorarse con financiación (apalancamiento). Te preparamos un análisis personalizado de bruto a neto para cada operación.
Portfolio
Propiedades destacadas en Alicante y Costa Blanca
2 dormitorios • Barrio Benalúa
Rentabilidad: 6,8% bruto
3 dormitorios • Centro reformado
Rentabilidad: 6,2% bruto
1 dormitorio • Costa Blanca
Rentabilidad: 6,4% bruto
Estudio • Playa de San Juan
Rentabilidad: 5,9% bruto
Calculadora
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Estimaciones orientativas. Te preparamos un análisis personalizado para cada operación.
Rentabilidad bruta
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Rentabilidad neta
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- Ingreso anual por alquiler—
- Ingreso neto anual (tras gastos)—
- Inversión total (compra + gastos)—
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